Плоская кровля бизнес-центра: эксплуатируемая vs неэксплуатируемая
27 марта 2026 г.
Кровля бизнес-центра
Кровля бизнес-центра — это не только защита от осадков, но и потенциальное пространство для отдыха сотрудников, размещения оборудования или создания зелёных зон.
Неэксплуатируемая кровля
Стандартное решение для большинства бизнес-центров. По кровле ходят только для обслуживания оборудования.
Конструкция
Классический кровельный пирог: пароизоляция, утеплитель, стяжка, наплавляемый ковёр в 2 слоя. Стоимость — от 1500 руб/м².
Эксплуатируемая кровля
Используется как терраса, зона отдыха, парковка или площадка для оборудования.
Конструкция
| Слой | Назначение |
|---|---|
| Несущая плита | Усиленная, расчёт на нагрузку |
| Уклонообразующий слой | Отвод воды |
| Пароизоляция | Защита утеплителя |
| Утеплитель | ЭППС повышенной прочности |
| Гидроизоляция | 2 слоя Техноэласта |
| Дренажный слой | Профилированная мембрана |
| Финишное покрытие | Плитка, террасная доска, газон |
Виды эксплуатируемых кровель
- Терраса — с покрытием из плитки или декинга
- Зелёная кровля — с почвенным слоем и озеленением
- Инверсионная — утеплитель над гидроизоляцией
- Паркинг — с усиленным основанием для автомобилей
Обслуживание
Эксплуатируемая кровля требует более тщательного обслуживания: чистка дренажа, проверка гидроизоляции, уход за покрытием. Осмотр — минимум 4 раза в год.
Смотрите также
Частые вопросы
Кровля, по которой можно ходить и размещать оборудование, мебель, озеленение. Имеет усиленное основание и защитный слой.
В 2-3 раза дороже обычной — от 3500 руб/м² из-за усиленного пирога, дренажа и финишного покрытия.
Да, при достаточной несущей способности перекрытия. Требуется проект с расчётом нагрузок и устройством ограждений.